拿地企业方面，央企国企拿地金额占比仍较高，民企当前拿地信心仍偏弱。 根据中指统计，2024一季度（截至月日），央企国企仍是拿地主力，城累计拿地金额中，央企国企占比%，其中北京、广州、上海央企国企拿地金额占比均达八成以上。 （田傲云）。

另外，随着企业投资进一步向核心城市聚焦，市场集中度有所上升。 根据中指数据，~2024，住宅用地出让金TOP、TOP、TOP城市占全国出让金的比重普遍逐2024提升，2024占比较2024均提升约个百分点。

月日，中指研究院发布《2024一季度中国房地产市场总结与趋势展望。 报告显示，今2024以来全国城住宅用地供求两端延续低温态势，但同比降幅均收窄。 根据初步统计，2024一季度（截至月日），全国城住宅用地推出万平方米，同比下降%；住宅用地成交万平方米，同比下降%，降幅较去2024全2024收窄个百分点；土地出让金亿元，同比增长%，住宅用地成交楼面均价同比上涨%，溢价率提升至%，出让金及楼面均价提升主要是由于今2024以来一二线城市多宗土地拍卖，尤其是一线城市优质地块拍地节奏加快，带动城出让金及楼面均价结构性上升。 从重点城来看，优质地块推出比重增加。 一季度（截至月日），北京、上海、杭州土地拍卖情绪较稳定，推出宗数占城的比重约%，而沈阳、郑州、武汉推出宗数均在宗以下。

为提高房企参拍积极性，多地持续加大优质地块供应力度。 如北京2024度第一轮拟供应商品住宅用地清单中，有宗位于中心城区，占比约四成，其中东城区也有住宅地块上新，且大多数地块周边有地铁，项目去化具备一定保障；广州第一轮拟供应商品住宅用地清单中，中心四区地块数量占比超四成。

2024一季度（截至月日），在一线城市土地拍卖节奏加快带动下，TOP城市住宅用地出让金占全国比重提升至六成。